| | |
|
| נשיאת הוצאות בשיתוף במקרקעין ובבית משותף |
קטגוריה :
מקרקעין |
| פורסם ב : אוקטובר 29, 2009, 12:02 pm |
הכותב : נשיאת הוצאות בשיתוף במקרקעין ובבית משותף |
| נשיאת הוצאות בשיתוף במקרקעין ובבית משותף
מאת מרסלה גולן-סיידמן
נשיאת הוצאות
בשיתוף במקרקעין ובבית משותף
שיתוף במקרקעין או פירוק שיתוף (בית משותף/ מכירת המקרקעין). |
| קרא עוד... » |
|
|
| |
| | |
| | |
|
| מכירת דירה בכינוס נכסים - האם ניתן לביטול? |
קטגוריה :
מקרקעין |
| פורסם ב : אוקטובר 29, 2009, 1:11 pm |
הכותב : מכירת דירה בכינוס נכסים - האם ניתן לביטול? |
| במציאות ובתפיסה הישראלית, שמור מקום של כבוד לרצון הישראלי להיות בעליו של נכס מקרקעין אך יחד עם זאת, בשל מחירי הנדל"ן הגבוהים והעדר חסכונות מספיקים, פונים רוכשים רבים לבנקים למשכנתאות ולמוסדות פיננסים נוספים במטרה לקבל הלוואה הידועה בשם "משכנתא" אותה הם מתחייבים לפרוע במשך עשרות שנים |
| קרא עוד... » |
|
|
| |
| | |
| | |
|
| סכסוך גבולות |
קטגוריה :
מקרקעין |
| פורסם ב : נובמבר 19, 2009, 12:35 pm |
הכותב : סכסוך גבולות |
| מאת: עו"ד משה ימין
האמירה: "חסד ואמת נפגשו, צדק ושלום נשקו" (תהילים פ"ה יא') מקבלת משמעות מיוחדת בעניין סכסוכי גבולות במקרקעין ובמיוחד בינינו לבין שכנינו בכל אתר במושב ובכפר.
סכסוכים בנוגע לגבולות מגיעים לרוב לאחר שנים רבות של אחזקה והנאה מהאדמה שרכשתם. זה יכול להיות סכסוך על חצר של בית מגורים או דרך מעבר. |
| קרא עוד... » |
|
|
| |
| | |
| | |
|
| עורך דין מקרקעין |
קטגוריה :
מקרקעין |
| פורסם ב : נובמבר 19, 2009, 1:12 pm |
הכותב : עורך דין מקרקעין |
| לבירוקרטיה המלווה לרכישת דירה או כל נכס מקרקעין אחר במדינת ישראל אין אח ורע בעולם.
המחוקק הישראלי, בתוך עמו הוא חי, ומודע למספר הגדול של ניסיונות ההונאה בנכסי מקרקעין.
בשנות השישים של המאה הקודמת הייתה נפוצה מאוד התופעה של מכירת נכסים שאינם שייכים למוכר, והעדר פנקס רישום ממשלתי מסודר רק הקל על כל אותם נוכלים שהותירו רוכשים רבים ללא כסף וללא חסכונותיהם. |
| קרא עוד... » |
|
|
| |
| | |
| | |
|
| השקעה מניבה- כיצד באמת לחשב תשואה |
קטגוריה :
מקרקעין |
| פורסם ב : נובמבר 19, 2009, 1:42 pm |
הכותב : השקעה מניבה- כיצד באמת לחשב תשואה |
| השקעות נדל"ניות נחלקות לשני סוגים עיקריים. השקעה יזמית והשקעה מניבה. דוגמא להשקעה יזמית הינה רכישת קרקעות חקלאיות מתוך תקווה שיום אחד בעתיד הלא רחוק אותן קרקעות יופשרו לבניה. דוגמא נוספת היא רכישת נכס עם זכויות בנייה נוספות לצורך הגדלת הנכס וכיוצ"ב. השקעה מסוג זה טומנת בחובה סיכונים רבים שעיקרם הינו אי הוודאות באשר למועד המימוש ומחיר המימוש מההשקעה, עובדה אשר צפויה להשפיע על היכולת למנף את ההשקעה באמצעות הלוואת משכנתא. מנגד, השקעה מניבה הינה השקעה המספקת תזרים מזומנים חוזר באופן שוטף מתחילתה. או |
| קרא עוד... » |
|
|
| |
| | |
| | |
|
| הסברי ם על מיסוי נדל"ן |
קטגוריה :
מקרקעין |
| פורסם ב : נובמבר 7, 2011, 3:00 pm |
הכותב : shimi |
| רכישה ומכירת דירה או מגרש היא עסק מורכב וסבוך הדורש זמן, השקעה , ממון וידע משפטי בסיסי. בעת קניית או מכירת מקרקעין מתוודעים למושגים כמו: מס מכירה, דמי הסכמה, מס שבח ועוד. המיסים הרבים הכרוכים בעסקאות נדל"ן מהווים סכום נכבד שיש לקחת בחשבון. |
| קרא עוד... » |
|
|
| |
| | |
| | |
|
| טיפים לרכישת מקרקעין |
קטגוריה :
מקרקעין |
| פורסם ב : נובמבר 7, 2011, 3:12 pm |
הכותב : shimi |
| קניית נכס הינה מורכבת וגוזלת כוחות , זמן ומשאבים רבים. בכל עסקה של נדל"ן יש לנקוט במשנה זהירות. לאחר שמצאתם את דירת חלומותיכם הקפידו לערוך את הקנייה רק בליווי של עורך דין המתמחה במקרקעין. |
| קרא עוד... » |
|
|
| |
| | |
|
