| | |
|
| זיכיון או פיתיון ? |
קטגוריה :
חברות |
| פורסם ב : אוקטובר 26, 2009, 2:13 pm |
הכותב : זיכיון או פיתיון ? |
| עניין ההתקשרות בהסכמי זיכיון אינו חדש, ואולם, לאחרונה נראה כי מנגנון הזכיינות הפך למכשיר ההולך והופך ליותר ויותר נפוץ במחוזותינו להתרחבות עסקית, הן בהיבט הכלכלי והן בהיבט הטריטוריאלי.
המדובר בעיסקה לפיה עסק הצובר לעצמו מוניטין בתחום מסויים (החל מרשת משרדי תיווך נדל"ן וכלה ברשת לממכר מוצרי מזון מהיר וקפה) מתרחב על ידי מתן זכות שימוש בשמו ובמוניטין שרכש לרבות המערכת שיצר ובניסיונו, וכנגד תשלום חד פעמי ו/או תשלום שוטף הנגזר מהכנסותיו, ניתנת לזכיין האפשרות להשתמש במוניטין ובסימני המסחר והשירות ש |
| קרא עוד... » |
|
|
| |
| | |
| | |
|
| השקעה מניבה- כיצד באמת לחשב תשואה |
קטגוריה :
מקרקעין |
| פורסם ב : נובמבר 19, 2009, 1:42 pm |
הכותב : השקעה מניבה- כיצד באמת לחשב תשואה |
| השקעות נדל"ניות נחלקות לשני סוגים עיקריים. השקעה יזמית והשקעה מניבה. דוגמא להשקעה יזמית הינה רכישת קרקעות חקלאיות מתוך תקווה שיום אחד בעתיד הלא רחוק אותן קרקעות יופשרו לבניה. דוגמא נוספת היא רכישת נכס עם זכויות בנייה נוספות לצורך הגדלת הנכס וכיוצ"ב. השקעה מסוג זה טומנת בחובה סיכונים רבים שעיקרם הינו אי הוודאות באשר למועד המימוש ומחיר המימוש מההשקעה, עובדה אשר צפויה להשפיע על היכולת למנף את ההשקעה באמצעות הלוואת משכנתא. מנגד, השקעה מניבה הינה השקעה המספקת תזרים מזומנים חוזר באופן שוטף מתחילתה. או |
| קרא עוד... » |
|
|
| |
| | |
|
