קביעת צרכים - לפני תחילת המסע אחר הנכס, כדאי לחשוב על ההעדפות שלכם מבחינת הדירה לפי סדר חשיבותם. כדאי לבדוק על מה ניתן לוותר ועל מה לא. במידה ואתם מחפשים שקט, התמקדו רק  בבתים שאינם סמוכים לכביש, גן, בית ספר או מרכז מסחרי. ואם החלטתם שאתם חייבים גינה והמחירים יקרים, חפשו בית בישוב זול יותר. יש המעדיפים דירה בבניין משותף, יש הרוצים מרתף ואחרים, יחידה נפרדת אותה הם יוכלו להשכיר. 

תקציב -  קבעו מראש מהו התקציב שלכם וקחו בחשבון עוד 20% מעבר לו עבור מיסוי, שירותי תיווך ועו"ד. אל תשכחו כי לאחר רכישת דירה לעיתים צריך להוסיף עלויות של  ריהוט, מזגנים וכו'.

קניית שטח

קונם רבים קונים שטחים לבנייה עצמאית. חלקם רוכשים שטחים לצורך השקעה בעתיד בתקווה שמחיריהם ינסקו. הכללים לרכישת מגרש דומים לרכישת דירה: צריך לוודא את הזהות של בעל המגרש ולבדוק שלא מוטלים עליו  שעבודים. נסח הרישום קיים בלשכת רישום המקרקעין וניתן לראותו גם באינטרנט לפי גוש וחלקה.

רכישת נכס להשקעה

אם אתם מעוניינים בקניית נכס להשקעה, אתרו נכס שאינו רחוק ממקום מגוריכם. אם תקנו בעיר אחרת תאלצו להתרוצץ בעל השכרת הנכס או אם יהיה צורך לבצע בו עבודות שונות. אם אתם רוכשים נכס עם משכנתא, וודאו שנותר לכם רווח מההכנסות שהוא מניב או לפחות שאינכם בהפסד. כדאי לבחור נכס שימשוך אנשים ויהיה במיקום נוח ובמצב טוב.  

קניית נכס באמצעות עורך דין

לאחר שמצאתם בית העונה על דרישותיכם עליכם לערוך בדיקות רבות כמו: עיקולים, שעבודים או משכנתא על המקרקעין. הבדיקה מתבצעת על ידי עורך דין מקצועי מתחום הנדל"ן. במידה והכול בסדר עורך הדין מנסח עבורכם חוזה עליו תחתמו מול הבעלים של הנכס. עד שהקונה לא מקבל את כל האישורים לשם העברת הבעלות על המקרקעין, כגון: מס שבח, הוא לא משלם מראש למוכר.  קניית מקרקעין היא מסוכנת ואסור לוותר על שירותי עו"ד נדל"ן. עסקת נדל"ן צופנת בתוכה סכנות ומהמורות ולכן חובה להשקיע בעורך דין מיומן. השקעה בעו"ד מקצועי תשתלם לכם בטווח הרחוק והקרוב . עו"ד מיומן ימנע מכם מלהיכנס לעסקאות מפוקפקות וינחה אתכם בסבך הבירוקרטיה.